Вторичное жильё, старый фонд в хорошем районе. Площадь: 52,1 м2 В квартире никто не проживал.
Начальное состояние:
Ремонт не делался более 15 лет. Заставлена мебелью. Много мелких деталей на стенах в виде рамок и магнитов.
Задача
Продать квартиру в кратчайшие сроки (одна неделя) и по верхней границе рынка.
До начала работы
Впервые, когда мы зашли в квартиру, складывалось ощущение живого пространства, где жили, творили и росли дети. Однако, квартира была заставлена избытком мебели, что уменьшало её визуально. А так же, присутствовало много мелких личных вещей, что создавало визуальный шум.
Что было сделано командой
Начинаем с отрисовки планировки по плану БТИ (так потенциальным покупателям становится наглядно понятна площадь и расположение комнат).
Продали на Авито за несколько часов всю лишнюю мебель (с разрешения собственницы), что сделало пространство более легким и визуально расширило комнаты.
Далее мелкий ремонт — покрасили частично стены на кухне, чтобы убрать следы эксплуатации и сделать цвет более современным.
Удалили и приклеили новый бортик в ванной, чтобы убрать следы налета и желтизны.
Замазали межплиточные швы в местах, где не было штукатурки.
По всей квартире заменили не горящие лампочки (таких нашлось более девяти штук).
Далее Хоумстейджер (человек, отвечающий за правильную организацию пространства в квартире), с помощью декора и дополнительной мебели выделил зоны: спальни, кухни, отдыха и подчеркнул видовые характеристики с балкона с помощью барных стульев.
Так выглядела квартира сразу после нашей работы
Итог
Продана с первого показа на 15% дороже конкурентов
В воскресенье выставили, через час уже пошли первые показы — три часа показов. В понедельник аванс, за аванс билось три покупателя. Цену увеличили сами покупатели на 15%.
В пятницу сделка, в субботу деньги поступили на счет.
Готовили 7 дней.
Подробный расказ о проекте и отзыв клиента в нашем видео: